***TOP-CHANCE*** Perfektes, großzügiges Familienidyll im beliebten Parkstetten

Beschreibung

Im exklusiven Auftrag unserer Kunden präsentieren wir Ihnen ein wahres Familienparadies zum Verkauf.

Inmitten des bezaubernden Vorortes Parkstetens erwartet Sie seit 2010 ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 144 m² und insgesamt 6 Zimmern. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre exzellente Lage in einer der besten Wohngegenden, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Freuen Sie sich auf eine durchgängige Fußbodenheizung, 4 Schlafzimmer im Obergeschoss, einen voll unterkellerten Raum und eine äußerst gepflegte Atmosphäre.

Das großzügige Erdgeschoss lädt dazu ein, das tägliche Leben mit Ihrer Familie zu genießen. Die offene Wohn- Ess- Küche mit einem einladenden Kachelofen bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das Extra-Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie optional zusätzlich im Kellergeschoss bietet die perfekte Lösung für ein komfortables Homeoffice.

Dank der Photovoltaik-Anlage können Sie nicht nur die großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch Ihren Geldbeutel entlasten, indem Sie zusätzliche Energiekosten sparen.

Das Grundstück, mit einer Fläche von über 800 m², ist perfekt eingewachsen und bietet mehr als genug Platz für die freie Entfaltung Ihrer Vorstellungen und Wünsche. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause, das alle Bedürfnisse Ihrer Familie erfüllt.

Lage

Das Haus liegt inmitten des beliebten Neubaugebiets gegenüber dem Schul- und Kindergartenzentrums. Parkstetten gehört zu den gefragtesten Wohnorten rund um Straubing. Besonders das angrenzende Naherholungsgebiet, sowie die perfekte Familien- Infrastruktur schaffen ein perfeketes Wohnklima.
Durch die optimale Anbindung an die B20 erreichen Sie Regensburg und Deggendorf in ca. 20 Autominuten. Der Flughafen München ist ca. eine Autostunde entfern, München Zentrum ca. 1h20 Minuten.
PLZ 94365
Stadt Parkstetten
Strasse Falkenweg 7
Wohnfläche 144m²
Anzahl Zimmer 6
Kaufpreis 639.000 €
Datum Fertigstellung 01.08.2024
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln 4km
Fahrzeit zur Autobahn 5min
Fahrzeit zum Bahnhof 7min
Keller ja
Parkplätze 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Qualitätskategorie Gehoben
Küche eingebaut ja
Gästetoilette ja
Terrasse verfügbar ja
Kamin ja
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Ihr Ansprechpartner:

Michael Keil
Immobilienmakler (IHK), Finanzfachwirt (IHK)

immobilien@birk-partner.de
09421-8408-777