Langfristig investieren -
nachhaltig profitieren.
Langfristig investieren -
nachhaltig profitieren.
Als Sachwerte sind Immobilien inflationsgeschützt und relativ unabhängig von den Aktienmärkten.
Der größte Vorteil bei Kapitalanlageimmobilien ist jedoch, dass man die Mieter und das Finanzamt beim persönlichen Vermögensaufbau beteiligen kann.
Eine solche Investition ist bei gutem Einkommen bereits ab 10.000 € Eigenkapitaleinsatz und bei ausgewählten Objekten sogar mit einem positiven Cashflow möglich.
Aus unserem Netzwerk verfügen wir laufend über interessante Angebote aus den Bereichen:
Die Standorte befinden sich in ausgewählten Lagen deutschlandweit aber auch in unserer Region.
In der Regel kümmern sich Hausverwaltungen vor Ort um die Belange der Mieter, so dass Sie damit keinen Aufwand haben.
Wie das Konzept bei Immobilien zur Kapitalanlage funktioniert und sich das bei ausgewählten Objekten rechnen kann, können wir Ihnen gerne genauer zeigen. Auch zur möglichen Finanzierung Ihres Investitionsvorhabens können wir Sie gerne beraten.
Profitieren auch Sie von unserer über 30-jährigen Erfahrung in der Finanz- und Immobilienbranche und vereinbaren ein unverbindliches und kostenloses Gespräch mit unseren Experten.
| Einnahmen | Ausgaben |
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| Miete Steuervorteil | Zinsen Tilgung Verwaltung |
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| Eigenaufwand | |
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Erwerb über Bauträger, Projektgesellschaft oder von privatem Eigentum (ggf. über Makler) i.d.R. Haus- und Mietverwaltungsservice möglich
Neubau, Bestand, Denkmalschutz (je mit verschiedenen Nutzungsarten)
Eigenkapital, Mieteinnahmen und Fremdkapital
ab Kaufnebenkosten (ca. 5 bis 10%) bei Erwerb ab „Nullbelastung“ laufend möglich.
10 Jahre oder länger, aber keine feste Laufzeit festzulegen
wenn neue/r Käufer/in gefunden und notarieller Kaufvertrag geschlossen wurde
Sondertilgungen in Darlehen mögliche (wenn mit Bank vereinbart)
laufende Mieteinnahmen steuerpflichtig (V. u. V.) Verkaufsgewinne sind aktuell nach 10 Jahhren steuerfrei (vorher persönlicher Steuersatz) Zinsaufwendungen steuerlich absetzbar Abschreibung steuerlich absetzbar Nebenkosten großteils steuerlich absetzbar
Mieter beteiligt sich am Kapitalaufbau Auszahlungen ohne Kapitalverzehr möglich Steuerersparnisse möglich Eigentum grundbuchlich gesichert Förderungen für Energieeffizienz möglich
Für die Auswahl der passenden Immobilie und die Gestaltung des richtigen Konzeptes sind wir gerne Ihr Ansprechpartner. Alle Vorteile der Kapitalanlageimmobilien werden individuell für Sie berechnet und finanziert.
Durch eine maßgeschneiderte Beratung und Finanzierungslösungen stellen wir sicher, dass Ihre Immobilieninvestition optimal auf Ihre finanziellen Ziele und Ihre persönliche Situation abgestimmt ist.
So profitieren Sie von einer fundierten und personalisierten Strategie, die Ihren Erfolg maximiert.
Diplom-Betriebswirt (FH)
Master of Science (Univ.)
Vorstand
Tel: 09421 - 84 08 730
Mail: michael.birk@birk-partner.de
Fachwirt für Finanzberatung (IHK)
Immobilienmakler (IHK)
Vorstand
Tel: 09421 - 84 08 777
Mail: m.keil@birk-partner.de